הסכם שיתוף הוא אבן היסוד לבעלי הזכויות המחזיקים במקרקעין המיועדים לשינוי ייעוד וקבלת זכויות בנייה. עקב אחר אישור התוכנית, הסכם השיתוף מהווה הכלי המשפטי החיוני ביותר להבטחת זכויות בעלי הקרקע ומקסום הפוטנציאל הכלכלי של הקרקע.
המורכבות של זכויות הבעלים לפני ולאחר שינוי הייעוד והליכי איחוד וחלוקה מחדש (פרצלציה), מחייבת הסדרה מדויקת של מערכת היחסים בין בעלי הזכויות השותפים להסכם השיתוף. כמו כן, חוסנו והיקפו של הסכם השיתוף, מבטיח קיצור מהותי בלוחות הזמנים ומעל כך, את היכולת של בעלי הזכויות לסיים את הפרויקט עם נכס.
כמי שמלווים אלפי בעלי זכויות המחזיקים במאות אלפי מ"ר של קרקעות לשינוי ייעוד, משרדנו מתמחה בהתוויית הסכמי שיתוף, יצירתם והגדלתם ככול הניתן, תוך שאנו יוצקים את הניסיון שלנו כדי להסדיר עוד בדיעבד את כל שלבי הפרויקט, כאשר הקרקע תהיה זמינה לתכנון ובנייה.
הסכם שיתוף כולל בתוכו היבטים רבים כגון: הסדרת שלבי הליווי הבנקאי למימון הפרויקט, חלוקת עלויות, מסים ותשלומים שונים, מנגנונים משפטיים מובנים לקבלת החלטות, וכמובן את כל הנדרש לטובת חלוקת הזכויות והתמורות העתידיות לבעלי הזכויות, לאחר אישור התוכנית.
הניסיון המצטבר שלנו מלמד כי הסכם שיתוף מקצועי הוא המפתח להצלחת הפרויקט כולו. הסכם שיתוף חזק מאפשר לבעלי הזכויות לפעול כגוף מאוחד מול רשויות התכנון, יזמים וקבלנים, תוך הגנה על האינטרסים המשותפים והפרטניים של כל אחד מהשותפים. זהו הכלי המשפטי שמבטיח כי כל בעל זכויות יקבל את חלקו הראוי בפירות ההשבחה העתידית של הקרקע.